第31章 雄心初起（2 / 2）
午后的阳光渐渐偏移，光影在院子里拉扯出奇妙形状。马俊独自留在凉亭，手指无意识地在石桌上划动，脑海里继续梳理着刚才众人提及的选址优劣。商业中心虽客源充足，但租金高昂，竞争也趋于白热化，要想脱颖而出，非得砸下重金打造差异化特色不可；旅游景区周边季节性明显，淡旺季客源落差大，运营成本把控难度不小；新兴商务区潜力巨大，可前期市场培育耗时费力，还得精准定位商务客群需求；大学城周边消费能力有限，不过胜在稳定，要是主打性价比与青春主题，倒也能闯出一片天。
想着想着，马俊越发觉得选址如同下棋落子，一子错，满盘皆输。他决定暂不仓促定论，而是亲自带队，对这几处潜在地点展开实地考察。他深知，详尽的市场调研、实地勘察，才是做出正确决策的基石。于是，他掏出手机，迅速组建了几个小型调研小组，分配任务，拟定行程，眼神里透着不容置疑的果断与坚毅。安排妥当后，他起身，踱步走出凉亭，脚下步伐愈发沉稳有力，仿佛每一步都在丈量与梦想酒店的距离。
第二天清晨，曙光初现，马俊便率队出发。第一站是商业中心，车水马龙的街道，高楼大厦鳞次栉比，巨型广告牌闪烁着五彩光芒，行人神色匆匆，脚步快得好似被时间追赶。马俊一行人穿梭在各个商场、写字楼之间，观察周边酒店的风格定位、价格区间、客流量。他发现，这里的酒店多走奢华高端路线，大堂装修得金碧辉煌，服务无微不至，但价格也令人咋舌；经济型酒店则挤满了各地来出差的业务员，设施虽简陋，却胜在性价比高。马俊默默在本子上记录着，眉头微微皱起，思索着如何在这片红海开辟出属于自己的蓝海赛道。
接着，他们来到旅游景区。正值旅游旺季，景区门口人山人海，导游小旗挥舞得眼花缭乱。周边酒店大多主打民俗风情，木质结构的建筑、红灯笼高挂，很是应景。游客们拖着行李箱，满脸疲惫又兴奋地办理入住。马俊走进几家酒店，体验服务流程，查看客房设施，发现旺季时服务质量参差不齐，不少酒店因为超负荷运转，房间卫生、餐饮供应都出现问题。这让他看到了机会，若是能保证高品质服务，即便在旺季也能收获好口碑，淡季再靠特色营销盘活客源，不失为一条出路。
新兴商务区尚在建设完善中，塔吊林立，建筑工人忙碌作业，崭新的写字楼玻璃幕墙反射着刺眼阳光。周边配套设施还不齐全，不过已有几家主打商务出行的酒店抢先入驻。马俊考察后发现，这些酒店会议室、商务中心设备陈旧，餐饮选择单一，对追求高效便捷、高品质体验的商务客群来说，仍有很大提升空间。他若有所思，要是能打造一站式商务服务酒店，融入前沿智能科技，说不定能吸引大批企业客户长期合作。
大学城周边洋溢着青春气息，小吃街热闹非凡，书店、咖啡馆随处可见。这里的酒店价格亲民，风格活泼，但设施普遍老化，管理也较为松散。马俊琢磨着，要是更新设施，注入潮流文化元素，再搭配针对学生群体的优惠活动与主题派对，想必能成为学生社交聚会、外地亲友来访的热门选择。
几天下来，马俊带着满满的调研笔记回到农家院，身心虽疲惫，眼神却愈发明亮。夜里，他再次来到院子角落，对着星空，将实地考察的收获一一梳理，权衡利弊。心中渐渐有了倾向性，但仍缺一丝笃定。他点燃一炷香，袅袅青烟升腾而起，面前仿佛浮现出财神赵公明的面庞。他轻声诉说着考察心得，祈求财神给予明示，那声音在静谧夜色里，带着虔诚与期许，久久回荡。
又过几日，马俊召集团队再次聚首凉亭。这次，他胸有成竹，将几日来的调研成果详细分享，条分缕析每个选址的机遇与挑战。说完，他目光灼灼地看向众人，问道：“大家怎么看？咱们这回可得慎之又慎，这可是酒店大业的开篇之笔。”小张率先发言：“马总，我还是觉得商业中心有搞头，只要咱把特色做足，不怕没客人，前期投入大些，后期收益肯定可观。”李哥则摇头：“我倾向旅游景区，虽说有淡旺季，但把服务和口碑稳住，淡季搞搞团建、疗养之类的项目，也能填补空缺。”众人各抒己见，讨论愈发激烈。
马俊静静听着，心中已有定数。待众人声音渐弱，他缓缓开口：“我综合考量，咱们选新兴商务区。当下它虽不完善，但发展势头迅猛，未来的高端客源潜力巨大。咱们提前布局，用智能科技打造差异化，从商务服务切入，做行业标杆。”众人先是一愣，旋即细细思索，觉得马总所言极是，眼神里燃起斗志。马俊接着说：“当然，这条路不好走，前期要耐得住寂寞，打磨产品。但我相信，有财神爷庇佑，咱们齐心协力，定能闯出一片天。”说罢，他望向杭市方向，仿佛看到未来酒店在商务区拔地而起，熠熠生辉。此时，微风轻拂，似财神送来的认可信号，树叶沙沙，为这场新征程奏响奋进之音。
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