第185章 远景规划（1 / 2）
杨云帆看看二人继续说：“当然这事也不是没办法解决，我们也可以选择上市，这样能圈不少钱，也可以找风投，把这事继续下去，但未来公司归谁掌控不好说，自己辛苦干的事业可能就没了。”
赵青山说：“那要照你这么说，还是稳妥点好。”
杨云帆说：“当然，这个事在十年之内不会发生，但我为什么要阻止呢？首先如果未来房地产疯涨，十几二十倍那么涨，有谁会控制住欲望，一定会疯狂扩张，无止境扩张，因为涨的太快了，只要你盖就会挣钱，没钱那就借，将产业抵押，更疯狂的是重复抵押，做假账，什么手段都会用出来，可一但出事怎么办，大家都盖房子，早晚有饱和那一天，一个风吹草动，会让这些房企哭都找不着地方。”其实现实发生的比杨云帆说的更疯狂，但是有些事不好说，也不能说。
夏成海有点沮丧说：“那你说怎么弄？”
杨云帆点了一支烟，笑笑说：“夏二哥，你也不用灰心，我给你算笔账，我们现在盖的房子，成本在五六百元一平方，而卖价在二千到二千五是吧？”
夏成海点点头。
见他点头，杨云帆继续说：“那就是说我们如果投资一亿，两年房子建好，我们把所有的费用算进去，至少挣一点五倍到两倍，也就是说，我们一个亿，两年一个账期，十年间至少挣七个多亿，另外我们在这十年间的利润，不能在那躺着吧，是不是还得投资，那你在算算，我们得挣多少钱。”
夏成海眼睛开始亮了起来。
“而且至少十年内，房子不会滞销，虽然成本会上涨，但房价也涨啊，利润不会变低，相比屯房子，我们挣的钱只多不少。”
夏成海说：“对啊，小帆还是你聪明。”
杨云帆笑笑说：“你以为这就完啦，我们在这几年默默耕耘，慢慢的把资金积累起来，他们那些后发展的房企，那个能有我们资金雄厚，而我为什么让你先屯地皮，以后有地就有房，地皮涨的飞快，我们建一个卖一个，轻资产，实打实的收益，到最后，他们一手全是房子，而我们手里全是现金，这是什么概念，想过没有？”
赵青山一拍桌子：“小帆，还得是你，人都讲落袋为安，钱到手才是真格的，要那些房子有什么用，早晚得卖，那不如早卖，涨那点钱咱们早挣出来了。”
夏成海也点头说：“要不人家是状元呢，我就是个学渣。”
杨云帆笑笑说：“二哥你也不用妄自菲薄，你还是很聪明的，现在能想到做商业地产，证明你眼光不错，把地产交给你我很放心，你看我什么时候上你那瞎指挥去了，你的能力我心中有数。”
夏成海听了有点动容说：“小帆，二哥其实得谢谢你，要不然我现在还是个混吃等死的二代，李凡都说了，我现在气势都跟以前不一样了，眼里有光，有朝气了。”
↑返回顶部↑