第147章 煮茶（2 / 2）
弹丸国的不动产是附带土地的，可获得土地所有权。可以进行土地和建筑物的转让，转卖和继承。弹丸国的土地是私人性质的，使用权比较自由。在弹丸国购入房产，土地可永久使用。关于建筑物用途，在华夏国必须取得国家政府的相应许可才可以进行相应建筑物的建造。而在弹丸国基本上不会硬性规定为单一的用途。比如现在没有进行建设住宅的土地，将来也可以改建为办公楼或者其他商业设施。
弹丸国的《建筑基本法》对房屋建筑质量有非常高的标准，且必须严格执行。购房中，房屋质量是重中之重的考察因素。弹丸国的房屋以轻型墙面材料为主的钢筋混凝土+木结构，这种建筑结构既安全抗震，又节省能源。专业技术人员还会定期对民房进行抗震加固等级评定，所以房屋的质量完全可以保障。
在充分了解了这些政策以后，郭涛准备招兵买马，具体来实施。
三天以后，郭涛已经从酒店搬到了自己买的一户建独栋别墅居住。房子不大，合起来估计也就是60多平米，为木质结构，斜坡屋顶，非常具有弹丸国的建筑特色，但也可以明显的看得出来，弹丸国的建筑其实是模仿华夏古代的建筑艺术进行的模仿和改建。很多的木质结构和造型都可以从华夏古代建筑里面找到原型。
房子一楼是厨房和客厅，大概有30多个平方，二楼被分割为10平米的三间小卧室，虽然都不大，但是很温馨。弹丸国是没有床的，打地铺为主，郭涛可不习惯，自己买了两张床，一张自己住，一张万一来个客人。最后一间卧室，摆了个四方桌，摆了地铺团，万一来个客人冬天可以一起喝茶。
在屋子前面，有个小院子，搭了一个小凉棚，里面摆了一张茶桌，六把椅子。
茶台前面是一个小花园，目前还空着，啥也没有种。再往外出了门就是一个环湖的小路，坐在路边就可以钓鱼。当然，坐在院子里面的茶棚就可以一览无余美丽的湖光山色，别有一番风味。
屋子的左面是一个桃树园和杏树园，右面是一片油菜花和稻谷地。
而这座房子就坐落在这些田地中间。郭涛感觉有点陶渊明的桃花源的感觉。
这一刻，郭涛坐在屋外的茶台上，烧好了水，准备泡一壶好茶。顺便思考一下具体怎么做。
第一步，先调查，弹丸国东京和其他几个热点城市的土地，是否有可以收购的。因为都是私有土地，反而简单了，不需要招标，价格合适拿地就可以了。这个郭涛准备交给弹丸国本国的中介公司来操作。
第二步，根据调研，郭涛发现在弹丸国卖房子不如租房子赚钱，那干脆自己也就只租不卖的模式，建造他几万套房子，想想每个月的租金，郭涛都能开心的笑醒了。
第三步，为了降低建造成本，提高租金收益率，缩短回本年限。郭涛准备转变建造方式。因为在后世，郭涛知道最便宜和抗震性能最好的房子其实就是钢结构轻质房屋。只要做好防火措施，造价低、施工快，最适宜打造出租住宅了。既然弹丸国的技术这样牛，而且制造业技术非常的高，在自己的帮助下，相信很快就能研制出来。
第四步，在弹丸国成立公司，当然大部分还是以弹丸国的人为主，要融入当地。开始大量的推广租赁。其次，在商业街区的开发商在花费一部分心思，给这些租住房子提供配套，这一点自己可是有很深切的感受和经验，一定要让租客住的舒心，方便，这样才能有效提高租金收益。
想到这些，郭涛就在屋子里面泡好了茶，准备安排具体实施了。最近转码严重，让我们更有动力，更新更快，麻烦你动动小手退出阅读模式。谢谢
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