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第71章 和气生财(1 / 2)

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“是你要招租?”

四十岁出头的武康运,看到是一个十九岁左右的小孩,找自己租房,一张脸顿时皱褶成了苦瓜。

“对,总共有多少平米,打开让我看看格局。”陈立川语气平淡,给武康运递过去烟,所表现出来的样子,没有丁点急躁,还有几分老套。

“是给家里人看吗?”武康运稍有犹豫,接过了烟。

“是我要租,老哥,你说你都大老远地跑过来了,总不能抽根烟就回吧。”

陈立川笑着调侃一句,武康运无奈摇摇头,也便拿钥匙打开了店门。

霎时一股寒意向两人迎面吹来,弥漫着一股浓浓的霉臭味。

“你这门店空多久了?这霉味不好除吧?”陈立川立即蹙眉找毛病。

“没有霉味吧?嗨,这时间隔久了都这样,原来京都的那家停了店以后,就再没往出租过,前前后后也就半年多,但这店里我可是找人里里外外收拾过了。”

武康运连忙解释,不过这套说辞想必已经跟许多人讲过了。

“总共多少平米?”陈立川大致扫了一眼,四平八方很好做隔断。

“将近四百平。”武康运回答道,带着陈立川到了厨房,“小伙子,是打算干餐饮吧?”

“对,餐饮。”

陈立川点点头,随即走进厨房,敲敲打打地仔细看了起来。

地砖都是防滑、耐磨的,煤气罐子应该是集中用气,炉子上都有水龙头,用水也方便,改火锅后厨的话,只需要高压猛火炉即可。

不过这吊汤和大锅炉子必须要双管的猛火炉。

“这后厨可以直接用的。”武康运得意一笑,“洗碗槽、墙壁架、水槽,还有地面下水道出水,跟你讲,这些都好的不得了。”

“您说的这些,我都得换。”

陈立川一脸嫌弃,对着灶台敲敲打打,“我要做火锅的,都得改大灶台,到时候下水也得改,都是大工程。”

“小伙子,你真要租的话,咱们价格好谈的。”

武康运连忙说道,看这样子,眼前的小伙很懂行,是真的想租呀。

其实自打非点,京都那家人关退店之后,这店面已经有一年没租出去了,武康运心里很急。

“叔,这一块的租赁行情我都清楚,咱俩都干脆点,您直接给个合理价,我当下就能签合同付钱。”

陈立川认真道。

“来,小伙子,走,咱们外面聊。”

武康运领着陈立川坐到外面,倒是没着急说价格,还是指着店里的东西絮叨。

“小伙子,你看看这些桌椅板凳,都跟新的一样,你开火锅店都是可以用的呀,还有这些......”

“停停停,您打住!”

陈立川摇手打断了武康运的话,接下来的语气略带几分不耐烦:

“餐饮本来就是轻资产行业,我家从90年干餐饮,转让门店,没有一次要算装潢这些费用的,您说的这些我都用不着,要不行你就搬回去。”

“嗨,你这小伙子......”

“老哥,就是这样的行情,非点之后大家都不容易,咱们相互体量。”

陈立川又递给武康运一根烟,说话的语气随即又变得软和下来。

“价格呀...”

武康运斟酌半天,随后缓缓伸出一只手,表情为难道:“最少也得五万,低于这个价,绝对不可能往出租的。”

“每年续涨是多少?”陈立川立刻反问。

其实武康运要的价格很合理,当前区的整体房价4000左右一平,一些郊区的门店,这么大的面积,都差不多要三万出头,何况这里靠着财院。

怕是等到明年,八万一月都租不下,眼下要担心的是续涨问题。

而之所以武康运没有虚高提价,直接说了自己可以接受的最低价位,得益于陈立川的有效沟通,都是懂行情的人,周边都是什么样,那是摆在门面上的,没有把他当小孩看。

“得续涨百分之十五,小伙子,我跟你讲哦...”提出这个续涨率,武康运明显不自信了。

“周围的饭店都慢慢火起来了,人只会越来越多,以后的生意肯定好的不得了。”

“武哥,你看,我们这样...”陈立川站了起来,稍有停顿,随即态度诚恳道:

“续涨百分之15和五万的租金,这些都是没有问题的,您给的价格绝对合理,但我唯一跟您提的一点请求,分两期给您结清租金。

当然,首笔肯定能付您一半。

考虑到您说的那种情况,周边的人气越来越好,我们先签订两年的合同,到了第三年,咱们根据周边的情况,再定价格,总不能让你亏了,咱们和气生财。”

这番话说完,武康运怔怔有些发愣,只在意这小伙先出一半的租金。

“啪”的一声,陈立川掏出银行卡拍在桌上。

“武叔,店里我得大装潢,这些都是不小的费用,您要是同意,咱现在就签合同,您少租一天,就多一天的损失,我无非就是去后排那里再去看店。

当然,肯定要向您保证,在年后,不出三月份,把剩余一半租金给您,这些都是可以写进合同里的,如果延期给不了,那就把饭店退给您,你还能落个免费装修,去去霉味。您说呢?”

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