第71章 屯田的首富（2 / 2）
比如施加影响，让官方更改规划，在自家地块设个地铁站出口什么的，就能让土地价格翻上几倍，这样一来，他即使不建房子，也能倒卖土地赚上几倍利润。
霍歌神色迟疑，“李佳成来投资，名声有了，但不一定能得利！”
“为什么？”
王西平和郭为民脸上都打了个问号。
霍歌说道：“他有个屯田的习惯！”
“什么？”
王西平和郭为民脸上的问号变得巨大无比。
李佳成在上个世纪九十年代，就进入内地投资，但他极少投资制造业，而是大举买地。
他买地吧利用内地给的政策优惠，花了很少钱，拿下了许多土地，却没有大规模开发。
之前也怪不了他，因为内地的房地产市场还没有市场化，内地对房地产开发也没有什么经验，所以批了不少便宜的住宅用地给李佳成。
直到去年，内地开始尝试住宅市场化开发之后，住宅用地的价格不断上涨。
目前李佳成手里掌握的土地总值应该是极为庞大的数字。
但由于各地政府信息还没有互联互通，所以对他的土地总量、有没有开发、开发了多少等数据也没有一个准确的统计。
霍歌说了一个大概数据，“据我从公开信息了解的，李佳成在内地的投资已经超过800亿，土地面积有240多万平方，具体进入内地多少资金，开发了多少土地，我就没有印象！”
“之前，在全国筛选适合建造国富广场的城市时，对当地的开发商都有个初略的了解！”
“我印象中，李佳成名下的内地公司真正建起住宅小区的城市没有几个。”
“所以，我估计李佳成大概率是沿用了他在香江的屯田策略，先低价拿地，但不开发，等时机成熟，卖地也好，建房也好，反正至少几倍利润保底，稳赚不赔！”
郭为民点点头，“李佳成在内地怎么做，我倒是不清楚，但他在香江，还有其他三大开发商，都是这样的路数，先拿地，再让官方出规划，然后土地升值，建房后卖高价。”
王西平微皱眉头，要是引进了李佳成的投资，如果李佳成迟迟不开发，那对于县里的经济增长并没有助益，他自然也少了政绩。
别到时拆了老城，留下一地废墟，让县里的老百姓指着他的脊梁骨骂街，那对自己的官声可是有极大的负面影响。
“所以”，王西平盘算着利弊，“我不拆老城是为上策，或者拆了老城，但要引入愿意开发的投资商才行？”
霍歌点点头，“要外资低调进入的话，二哥就能搞定，如果要高调，有名气的投资商也不止李佳成一个，琼姨可以算一个，其他的与李佳成名气相当的，也有一些，都可以谈嘛！”
“那就没什么问题了！如果不拆老城的话，有什么办法？”
“老城附近不是有个同心湖嘛，可以沿湖建一些民宿，搞一些景点，把老城纳进来，形成一个景区！”
“还是老三样啊，水、地产、旅游！”
霍歌拍拍手，再往外一摊，“老三样就老三样，有效果就行，你这地方，也不适合大规模投资，做不了高科技啊！等你去到市级、省级，那空间就大了！”
“嗯”，郭为民深以为然，“发展当地经济，还是要结合当地特色的！”
王西平也极为赞同，如果不因地制宜，充分发挥当地特色资源的话，只会沦为平庸，也不利于当地的可持续发展。
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