WPG0468：投资但不需要买单，不矫揉造作，有人被钓成了翘嘴？（1 / 2）
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【餐饮投资机会】
兴川楼已经传承接近四十年，一直坚守着传统的川菜手艺，不愿意与时俱进。
但过高的菜品价格，以及相对较差的用餐环境，让兴川楼已经开始跟不上时代的发展。
若宿主愿意投资1600万夏国元，将其中1200万元用作收购兴川楼所在小院子，并且再花400万改造升级兴川楼的用餐环境，兴川楼将焕发新生。
兴川楼改造之后，各项收入将大幅度提升。
月营业额：120万——180万；
净利润：15%——20%；
其中：
宿主投资1600万，再叠加房租免费试用的情况下，将占据兴川楼80%的股权；
兴川楼原团队占据20%的股权；
特别提醒：
兴川楼原团队为兴川楼创始团队，该团队有强烈意愿保存【兴川楼】的招牌，以及传承。
若宿主投资之后，只要愿意将经营权和管理权依旧交给兴川楼原团队，兴川楼原团队将会尽心尽力运营。
若宿主要修改【兴川楼】的店名，则有可能导致兴川楼原团队分泵解析，请宿主谨慎选择。
特别备注：
该投资机会，将在用餐尾声的阶段出现，请宿主抓住机会。
……
安无恙快速的看完了幸福人生系统反馈的信息，他心中暗自计算起来。
1600万的投资
不对！
准确来说，其实只有400万的投资而已。
因为其中1200万的投资是购买物产，对应的物产将转移到安无恙的名下，而不是兴川楼的名下。
另外的400万投资，才是用于改善兴川楼的用餐环境。
安无恙又计算着盈利情况。
如果直接按照最低营业额与最低净利润计算，一个月的净利润就是18万夏国元？
其中80%的净利润就是14.4万夏国元。
若再去掉百分之二十的股东分红税务，便可以得到11.52万夏国元。
鉴于幸福人生系统表示安无恙还需要将价值1200万的物产房租投入到兴川楼中，假设年回报率百分之三计算，那一个月的房租就是3万。
如果再去掉3万的房租，那最低月收益是8.52万夏国元，投资月均回报率是2.13%。
这样一看似乎很少？
然而那是月回报率，而不是年回报率，年回报率高达25.56%的程度。
若是按照最高月营业额计算，那对应的单月收益超过17万，年回报率高达42.84%的恐怖程度。
事实上无论是25.56%的年回报率，还是42.84%的年回报率，其实都非常不错。
毕竟在投资市场中又有谁能保证年收益率达到25%以上？
老巴子？
他也不行！
随着时间推移，两人的用餐接近尾声，安无恙开始暗自关注幸福人生系统表明的投资机会。
这时候，只见一名二十五六岁，穿着白色厨师服的年轻人，一脸怒气冲冲的表情从后厨走出来，他一边走，还一边骂着，“天天都在亏本，还天天叽叽歪歪讲大道理，老子不想干了！”
“小兔崽子，你给老子站住！”一名头发花白，身穿厨师服的中老年男子追出来。
当那一名年轻人路过安无恙身边的时候，安无恙主动开口，“兄弟，你们家的菜品味道挺不错的，怎么还会亏本？”
安无恙隐去了菜品价格也不便宜的说辞。
毕竟一份鱼香肉丝的价格就高达98元，这个价格还真不便宜！
年轻厨师听见安无恙询问，刚刚还怒气冲冲的他，立刻换了一副表情，他客气的回应，“感谢客人的夸奖。”
“不过，我们家确实一直在亏损。”年轻厨师补充的说着。
“为何？”安无恙询问原因。
“我觉得是菜品定价与用餐环境不匹配，以及地理位置不好的原因，从而导致上座率太低，自然就出现了亏本的情况。”年轻厨师回答。
那名头发花白的中老年厨师也走了过来，他叹气的说着，“主要是跟不上时代。”
“现在的年轻人都喜欢拍照打卡，我们这里已经经营了差不多四十年，桌子板凳都旧得很，拍照哪里好看嘛？”年纪大的厨师补充。
“我之前也问过很多客人，他们也说了好多原因，比如说停车不方便，这也是一个大原因。”老师傅继续补充。
安无恙微微点头，这一个理由很真实！
兴川楼附近最近的停车场在两百米之外，从停车场走过来三五分钟的距离。
这一个距离看起来并不远.
然而实际上并非如此。
除非天气不错的情况下，这一个距离就没问题。
但若是盛夏呢？
比如说外面的气温超过三十五摄氏度？
再或者是下雨天呢？
两百米的距离，足够打湿鞋或者是裤腿。
菜单价格不便宜，用餐环境较差，拍照不出片，停车场较远
这些问题，单一拎出来，似乎都不起眼。
但综合在一起就成了大问题。
安无恙心中有了主意，他主动询问的说着，“既然用餐环境不好，拍照出片效果不佳，那你们为什么不考虑重新装修的问题？”
年轻厨师回应，“没有那么容易！”
“这一个小院子不是我们的，而是我们租赁的，原房主只给了两种选择。”年轻厨师补充。
“第一个选择，让我们保持原状不动。”年轻厨师说明。
“第二个选择，让我们将这一个小院子买下来，然后才能重新装修。”年轻厨师补充。
然后年轻厨师立刻吐槽，“这一个破院子，占地面积只有298平方米，但价格要1200万，这不是疯了吗？”
兴川楼在花语荣国府正南方直线距离不超过一公里的地方，类似花语荣国府这种精装修的花园洋房，单价还不足三万元。
虽说这一个院子也可以算作是另类的‘独栋别墅’，但要四万块钱一平方米，还是稍微有点离谱哈？
不过，安无恙能接受这个价格！
虽然兴川楼所在的物产，目前来说稍微有点贵，但只要兴川楼改建完成之后，将创造更多的利益价值。
安无恙询问，“所以你们现在是缺少资金，对吧？”
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