第197章 多财多亿卡（4）【二合一】（2 / 2）
一种是处于一线城市的房子，不愁卖，甚至几乎已经没什么库存了，另一种就是处于二三四五六七八线的房子。
位置好的不是那么好卖。
位置不好的基本卖不掉。
更别说烂尾以及没建好的房了。
好卖的基本都卖了。
不好卖的，那是真不好卖。
在丁云沉思的同时，在场那些人嘴就没停过，只可惜他们根本就没什么起死回生的建议，整个会议的氛围甚至还随着他们说的越多，变得越来越低落。
大家基本都觉得没啥希望了。
等死吧。
如此过了个半小时，丁云才总算想出了些不是办法的办法，打算先试试：
“够了够了，你们先静一静。
财务那边，这样吧，我待会先拨十个亿给你，你把咱们逾期的那些账全都清了，工资也都先发下去，稳定人心。
这笔钱哪来的你们就别问了，反正不是集团的钱，也不是我爸我妈他们给我的钱，是我从海外调拨过来的资金。
这笔钱算集团欠我的。
我的资金还能再撑一段时间。
但也撑不了多长时间。
所以还是得抓紧时间回笼资金。”
“我也不知道我这么做，到底能不能成功挽回颓势，但也只能先试试了。
死马当作活马医吧！
破产可以，但是不能亏了良心！”
“首先一点是，派部分员工去那些已经卖了，但是烂尾了，或者暂时还没开始建的那些地方的购买者协商一下。
问他们愿不愿意选择换房。
全国各地我们有房产，还没有卖出去的地方都可以换，价格差不多的就直接换，价格便宜的可以多给些面积，价格高的，超出的部分给他们打个七折。
注意了，咱们这不是在卖房子。
咱们这是在没有办法的情况下，尽可能的弥补那些购买者，因为我们公司理亏的原因，价格低点是合理的事。”
“这样应该能不费钱的清掉一批库存，至于实在不愿意的，如果人数实在太少，那就直接在本地附近的小区给他们买套房，补给他们，如果人数不少的话，那就稍微少建点，尽快完成交房。
总之，尽快将这些麻烦解决了！”
“等等，石总，这么做也没用啊。
这么做咱们除了损失些库存，费了些精力外，几乎没法回笼啥资金啊”
杜辉本来还以为丁云能提出什么好的建议，结果他是越听越觉得丁云提的建议根本就是屁用没有，这些买了房子却没能拿到房子的人哪有银行威胁大。
把精力金钱浪费在他们身上。
那才是浪费自救时间。
“我知道，你不要废话。
我又不是傻子，刚刚说的也不是什么数学题，我还能看不出来我刚刚提的那些建议，不但不能回笼资金，甚至还得浪费不少钱吗，但是这件事必须做。
刚刚你们的建议我都听到了，也都考虑到了，所以我决定，不管公司会不会破产倒闭，都得把遗留问题解决掉。
欠银行的钱暂且先放到一边，反正银行那边都有抵押物，如果他们能把那些抵押物按市场价卖掉根本就不会亏。
买了我们房子的人，有的已经还了几年房贷，现在还拿不到房，这难道不是我们的过错吗，我的想法是即便之后咱们撑不下去破产了，那也不能破产后还被万人唾骂，现在我还有点钱，集团暂时也还能继续运行一段时间，所以咱们先把遗留问题给解决了，最好能做到破产之后除了银行谁都不会骂我们！”
“一百亿可能还还不了一家银行的一期贷款，但是却足以填上一万个被我们坑了的家庭的坑，这件事必须得做。
反正咱们手里卖不掉的房子还有很多，所以尽量得先以不钱的办法，让那些家庭满意，实在没办法再钱。”
“这件事回头专门成立一个部门解决，需要钱的话我也会尽量拨款满足。
这是我要说的第一件事情。”
“第二件事就是卖地，还没有开发的那些地都想办法卖了，只要不亏本就行，这样，谁能不亏本卖掉一块地，咱们公司因为现金流紧张就不给现金了。
直接给房，公司没卖掉的那些房。
千万以内的随便挑。
能盈利给盈利部分百分之三提成。
咱们要尽量把烂摊子收小点。
这样回头破产清算都方便些！”
“第三点就是卖房。
这一点原有提成不变，增加一个新的提成，原本提成是卖一套房可以得到卖房收益的千分之三到千分之五是吧
有些地方可能还会更低。
现在改一下，增加一个百分之一的提成，不过这百分之一不会以现金的形式发放，同样直接给房子，咱们集团现在别的不多，就是卖不出去的房子多。
也就是说，如果哪个销售人员在同一个小区内卖掉一百套房子，那他的销售提成就是直接奖励他一套小区房子。
想要其他小区的房子也行。
就按市场价等比例兑换。
比如说某个销售人员卖了一千套一百万的房子，他不想要一百万的房子。
那完全可以奖励套千万的房子。
门面也行。
只要是我们集团的房产就都可以！
这样不但能够提高积极性，也能间接的去去库存，最关键的是，应该也没人能说我们这是低价卖房吧，我们又不是卖房子，我们是在直接奖励员工。”
“卖空调的奖励员工空调，卖手机的奖励员工手机，我们卖房子的奖励员工房子有什么问题吗合情合理啊！”
“当然不愿意的咱们也不强求，还可以按原先的提成直接给现金提成。”
“暂时就先这么着吧，接下来你们有什么好的卖房子的方案，只要能迅速回笼资金，都可以直接发邮件给我。”
“对了，还有点我差点忘了。
材料供应商以及建筑公司那边的欠款，如果他们愿意接受房子抵债的话。
咱们也可以适当的给一些折扣。
从此之后，咱们集团经济上的核心就是能用房子抵的钱，绝不动用现金。
暂时就先这样吧。
十个亿的现金待会就到账……”
在将自己的所有想法全部都说完之后，丁云就一边拿出自己的多财多亿卡开始转账，一边径直往公司财务而去。
准备去查查账，做个资产细分。
以及债务细分。最近转码严重，让我们更有动力，更新更快，麻烦你动动小手退出阅读模式。谢谢
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