第307章 地产暴利（2 / 2）
初步估算下，如果今年顺利拿到预售证，公寓加上商业的回款就能达到24亿，一下子就达到了整体造价的60%。付完工程款之后，明景地产账面上还能剩下36亿。这些钱，除去公司日常运营和还银行利息，至少还有30亿能拿来用，更别说项目交付还有租金入账呢。
这三十亿就这么放着也太浪费了。不过李景明没打算再在别的城市投资商业综合体，因为李景明想等春和里打出名气以后再扩张。至少要让其他地方的政府看到，春和里对地方Gdp做的贡献后，再去投资。
那样的话，明景地产能得到更大的政策。
之前李景明没想过做住宅项目，觉得那样太低端了，靠着房价吸血老百姓，自己也有所不齿。不过以目前的形势看，房价上涨是大势所趋，这钱自己不赚也会有别人去赚。
“王总，今年明景地产拿着现有资金，去开发住宅项目吧。”李景明还是开了口。
“那太好了，明少。”文兵高兴的说。
其实看着房价的不断上涨，文兵早已经有了开发住宅项目的想法，无奈李景明对此很抗拒，现在终于松口了。住宅项目的周期更短，资金周转更快。完全可以拍下地块后就拿去抵押贷款，施工单位垫资紧张，提前预售回款，拿着钱再去拍地。
如此周而复始，利润可想而知。只要房价在不断上涨，再高的银行贷款利息都能忍得了。对此，王二虎也跃跃欲试。
“不过我提醒，步子不要迈得太大了。保证现金流，是最重要得。算了，我在要求一下，住宅项目只能在省会城市及经济发达得副省级城市展开。先做中高端住宅吧，取名叫英和府。”李景明不嫌麻烦的叮嘱道。他可不想因为资金链断裂，导致项目烂尾，到时整个集团都要被老百姓骂。
“明白，明少，我们一定严格按要求去做。”王虎满脸笑容的承诺道。这下可要发财了。
接下来明景资源的徐昌盛开始了工作汇报。
“明景钢铁一二期工程进展顺利，预计年底可以投入使用，年产200万吨钢铁的生产线将顺利投产。明景资源的断云矿区基础设施建设进展顺利，预计年底可以提前投产，年产铁矿石预测4000万吨左右。”
哎，还是需要时间啊，按照1.6吨铁矿石生产一吨钢铁来算，明景钢铁一年也就能消耗320万吨的铁矿石，那剩下的3700万吨铁矿石，弄到哪去？没有地方放啊。
高价卖给国内企业？但同等价格下，钢企肯定会选长期合作过的三大矿山，自己这个新矿绝对会是第二选择。
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