第382章 房地产，商量投资（2 / 2）

“那你怎么知道我在准备”

“我说慧珍姐啊！你都能想到以后政策会改变，难道我想不出来。”徐慧珍为什么要买片儿爷的房子啊！她是因为早就想到以后会改变，要不然怎么可能那么多钱去买房子。

现在条件越来越好，所以徐慧珍就想到离改变已经不远，所以就在做准备。

“好吧！”

“慧珍姐，能不能跟我说说，你是怎么打算的”

听到李加一这么说，徐慧珍想了想说道：“说实话，我这刚有点打算，暂时还很不成熟。”

“噢！能说说吗”

“我想建房子，现在的房子，特别是楼房，都是国家建设的，而且都是分配给有级别的人，普通人很缺房，如果可以的话，我打算建一些楼房出来，然后往外卖，肯定会赚钱。”

“这确实是个好生意，未来三四十年都会成为最赚钱的行业。”

“呃！你也看好这个”徐慧珍问道。

“那当然。”

“可惜我手里的钱不多，建一栋楼，要很多钱，我手里的钱，估计到时候买地都不够。”

李加一笑了笑说道：“慧珍姐，你没有我有啊！咱们可以一起做。”

“你要跟我合伙”

“可以这么说，不过我可没时间管理，所以如果合伙的话，我也只能光出钱。”

“那你打算出多少”徐慧珍问道。

李加一耸了耸肩说道：“我是无所谓啊！这个看慧珍姐你需要多少。”

“呃！”

徐慧珍想了想说道：“就目前来说，土地很便宜，如果允许买卖的话，一亩地也要不了多少钱，就是建房比较贵。”

李加一点了点头说道：“这个确实是，如果土地允许买卖的话，一亩地最多一千多块钱。”

李加一之所以这么说，也是有根据的，就比如说现在买四合院。

一套占地一亩多的二进四合院，也就四五千块钱而已。

要知道这可是连地皮带房子一起啊！从这里也可以看出来，这个时候的地皮有多便宜。

新建房，特别是楼房，因为需要用到钢筋和水泥，价格会贵一些，一平米房子的建造成本，连人工都算上，七八十块钱是需要的。

一栋楼三个单元，一梯三户算，按一户八十平米，这一层就是七百二十平米。

楼高六层，这一栋楼就是四千三百多平米。

按一平米八十算，这建起一栋楼就要三十四五万。

要真建的话，怎么可能只建一栋，按最小的小区建，怎么着也要五六栋吧！

这样的话，就算是不算买地的钱，也需要两百万左右。

这么多钱，徐慧珍肯定拿不出来，别看她这些年没少赚，你要说让她拿出来个十万八万的，肯定是没有问题。

让她想想办法，拿出来个二三十万，也不是不行，但两百万，那就别想了。

“建楼很贵吧”蔡全无这时候说了一句。

“这个是肯定的，因为要用到钢筋水泥这些，价格肯定不便宜，一平米加上人工，造价要七八十吧！”李加一说道。

“啊！那么贵啊！那要卖多少钱啊”

徐慧珍这时候说道：“如果造价七八十的话，怎么着也要卖一百二。”

“那谁买的起啊！”

按一套房子八十平米算，一百二十块钱一平米，就要九千多啊！

当然，这说的是改开以后的价格，并不是现在的价格。

改开以后，不要说楼房，就算是买四合院，也不可能再买到现在那么便宜的。

“老蔡啊！你永远不需要担心买不买得起，这样跟你说吧！就这个价格，估计到时候会供不应求。”

“不是吧，那么多有钱人啊”

“老蔡，有钱人是不少，但就算是一些没钱的，照样买的起。”

“呃！”蔡全无愣了一下，不明白这话是什么意思。

但李加一很明白他自己这话是什么意思，要知道他可是后世过来的人啊！

当然，他说的不是贷款，这个年代也没有贷款一说。

反正买房子的人会自己想办法，哪怕没有这么多钱。

“加一啊！如果，我是说如果，咱们要真是合伙，你认为大概需要投入多少钱”徐慧珍问道。

“投入多少钱啊如果是我，肯定是越多越好，但怎么着也要投入五百万左右吧！要不然根本就开不起来。”

“五……五百万。”蔡全无整个人傻了。

徐慧珍这时候点了点头说道：“确实如此，钱少了根本就不行，别建着建着没钱了，到时候才麻烦。”

“是的慧珍姐。”

“加一啊！我可没有这么多钱，哪怕十分之一都没有。”

“没关系啊！我可以借给你，百八十万，你说话就行。”

“哈哈哈。”

说实话，本来李加一是不打算做房地产的，但想着这个钱他不赚，也有人赚，既然这样干嘛不自己赚。

再加上他先知先觉，知道徐慧珍会做这个，所以才找上门。

“慧珍姐，我是这样打算的，等政策下来了，咱们就注册一家房地产公司，注册资金一千万，我出九百万，你出一百万，我占百分之七十的股份，你占百分之三十的股份。”

“你这是怎么算的”

“我不参与管理啊！除了大方向告诉我一声，别的你想怎么做就怎么做，而且十年之内不分红。”

十年之内不分红，这绝对能做起来啊！等于说这十年之内赚的钱，都可以用来开发房地产。

这叫抢占先机，先不说别人拿不拿的出来一千万用来开发房地产。

就算是能拿的出来，谁会不分红。

不要说拿出来一千万啊！就算是拿出来一个亿，也不敢跟他比啊！

十年之内不分红，谁敢这样做。

李加一敢，因为他根本就不差钱，最起码不差这点钱，用十年的时间，打造出来一个巨无霸房地产公司。

徐慧珍尴尬的笑了笑说道：“一百万我也拿不出来。”

“没事，我无息借给你，差多少告诉我一声，等以后可以分红再还给我。”

看上去好像李加一拿钱给别人开公司，还拿出去百分之三十的股份，实际上，他是坐享其成。

他只是出点钱而已，就让别人帮他打工，而且还是一个有本事的人。

估计很难找到这样的好事，现在投入一千万，以后可能会给他带来一千亿。

甚至有可能会更多，这样的生意，不做就是傻子，显然李加一不是傻子。

最重要的一点就是，他根本就不在乎这一千万，而且只是拿出来投资，不耽误他做别的事情。

“你确定要这样跟我合作”徐慧珍问道。

如果是别人，李加一肯定不确定啊！但这个人是徐慧珍，那么就没有问题了。

说实话，李加一投资这一千万，就是冲着徐慧珍这个人，如果不是徐慧珍，不要说一千万，就算是一百万他都不会投。

这么说吧！如果这个人换成陈雪茹，他就不会投资，这是人品问题。