第116章 任兴盛求救（2 / 2）

通常房地产开发中的土地成本，要占到百分之五十五，而建筑成本只占百分之十六，还有各种税费成本，管理成本，设备成本，人工成本等等。

开发商所能够获取的利润，占比并不是很高，房价暴涨，那就是另外一个情况了。

如果房价没有出现暴涨的情况下，开发商所能够获取的实际利润，大概也就百分之5到百分之十的样子，房价虽高，但开发商所能够赚到的利润，也并不如大家想象中的那么高。

不过这也只是表面上的，实际上房地产开发是一种高杠杆的资金利用情况，开发商的大部分资金，都来自于银行的贷款，自己只需要出一部分买地的钱就可以了。

有了土地，就能够在银行贷到款搞开发，先把房子建起来，等卖了房子再把钱还给银行。

就好比这套房子卖出去一百万元，成本八十万元，看起来是不是赚的不多？

但开发商实际上只投资了十万元，但除掉成本之外，他却赚了二十万元，这样一算，那等于他获取的利润就是百分之二百了，那样一算就很高了。

开发商的利润，大部分主要来源于资金的杠杆，如果银行不贷款给他们，谁也没有办法玩转房地产开发，因为房地产开发需要投入的资金太大了。

没有哪一个房地产公司是不欠银行钱的？越是规模大的房地产开发公司，欠的银行的钱越多。

无论是欧小龙家的公司，还是任兴盛家的公司，几十栋房子成为危房，要拆除了重建，这都是一个大大的雷呀！

银行在这个时候，那里还敢乱放款给他们啊！

银行的本质都是喜欢锦上添，绝不是雪中送炭，你越是有困难，银行就越是不愿意贷款给你。

等到你风光无限的时候，就算你不缺钱，银行也会主动上门追着让你贷款，时不时的就会打电话问你，需不需要资金？

你真正缺钱，真正落难的时候，银行只会打电话追着让你还债，而不是问你需要多少钱，能够迈过这道坎，度过这个困难时期。

“任兄弟！真不是我不想帮你，我也拿不出钱来啊！”欧小龙无奈的解释道。

“我知道你拿不出这么多钱来，但是你有这样的关系啊，不然的话，你的钱从哪里来啊？”任兴盛赶紧说道。

“既然你有这个关系，那就请你帮我介绍一下，引荐一下，不然的话，你就是见死不救啊！”

欧小龙皱了皱眉头说道：“就算我介绍你认识，引荐了你也没用啊，人家的钱已经帮忙投资给我了，你再找他有什么用，而且他也不可能会帮你的。”

“你都没有把我介绍给人家认识，也没有为我引荐，你怎么就知道人家不会帮我呢？”任兴盛显然并不愿意相信欧小龙的话。

“这人不用我介绍，你也是认识的，而且你还以前经常看不起他，你想一下这个时候你去求他，让他借钱给你，投资你的公司，你觉得他会愿意出手帮你吗？”欧小龙忍不住的反问道。

“我也认识的人？而且我以前还经常看不起他？”任兴盛有些疑惑的说道。

欧小龙点了点头。

“不可能，这绝对不可能，一个这么有钱的人，这么有实力的人，我任兴盛再怎么样狂傲，也不可能看不起这样的人。”任兴盛绝不可能相信的说道。

但就在这个时候，他的脑海里突然想起了一个人，这个人就是易安国。

不过任兴盛很快就否决了这个答案，易安国怎么可能会有这个能力呢？

虽然他名下有几千套房子，但这些房子都是他贷款买回来的，他自己本身并没有什么钱，更不要说有什么实力了，而且他也不可能拿的出那么多钱，来帮助欧小龙，推倒那些危房重建。

“你说的到底是谁啊？是哪个我以前看不起的人，这么有实力，拿出几个亿的资金来帮你，推倒那些危房重建。”任兴盛忍不住的向欧小龙追问道。

“在此之前，其实我也有点不相信他有这个实力，当初我也只是抱着试试看的心里，能求的人我都已经求过了，所以我也是抱着死马当活马医的心情，去找他帮我忙的。”欧小龙感叹道。

“毕竟当初我的资金链断裂，银行逼着我还债的时候，我就曾经找他帮过一次忙，结果你也知道了，当初就是他出手帮了我，我才有钱偿还银行到期的那笔贷款。”

“这一次我找到他以后，他还是没有让我失望，在谈好条件之后，很痛快的就出资帮助我了。”

“你说的这个人，不会真的是那个易安国吧？”任兴盛也一下子感到有点绝望了起来。

他当然也知道，如果真的这个人就是易安国的话，那他就算真的去求易安国，易安国恐怕也不会出手帮他。

而且上次他们两个人见面，还发生了很不愉快的事情。

“你说的没错，这个帮助我两次的人，就是易安国，那个你从来都不曾看得起过的人。”欧小龙也很干脆的承认道。

“这……！易安国他……！他怎么会有这个能力，拿的出这么多的钱来帮助你呢？”任兴盛还是有点不敢相信的说道。

“难道他把他名下的房产，全部抵押给银行，从银行贷出来钱来帮助你吗？”

“虽然现在房价上涨了不少，但是他这样做，也未免有点太冒险了吧！”

“就算他跟你关系再好，他也不应该会冒这么大的风险来帮你吧！”

欧小龙忍不住的摇了摇头说道：“那是因为你对他太不了解了，以前我就经常劝过你，要改一改你这种眼高于顶，看不起人的性格，易安国比你想象中的，可要厉害的多了。”

“你知道我那个前海时尚园吗？我卖给他的二千套房子，那个可都是现金交易的，并不是从银行贷款买的。”

“你还敢说他是一个没什么能力的人吗？”

“2000套房子全部都是现金交易的，他从哪里来的这么多钱啊？”

任兴盛依然是难以相信的说道，这简直就是颠覆了他的认知了。

“所以说你对他的认知太少了，你太容易看不起别人了，你从小含着金汤匙出生，就瞧不起那些底层的人，所以也就容易得罪人，等你落难的时候，想找人帮忙，你都找不到人帮忙了。”欧小龙有些怜悯的看着任兴盛说道。

“是吗？你不也是从底层起来的人吗？我不觉得我有看不起你过吧？”任兴盛反问道。

欧小龙心里不由得苦笑了起来，任兴盛或许自己都不知道，他在欧小龙面前的表现，平日的行事做派，说话的语气，其实都有一种优越感，一种高高在上的感觉。

只不过欧小龙性格好，脾气也好，并不想和任兴盛记较，凡事也迁就着任兴盛一些，所以两人的关系处的还算不错。

“你干嘛这样的表情？难道我说的不对吗？我确实没有看不起过你啊！”任兴盛有点不解的说道。最近转码严重，让我们更有动力，更新更快，麻烦你动动小手退出阅读模式。谢谢