第31章 双赢（2 / 2）
“明天想着过来录个笔录。”王凯冲叶方说道。
“知道了。”叶方冲王凯挥了挥手，然后带着王君和、张云山、毕兴发还有周凯以及小庄坐车离开了帝豪夜总会。
王凯刚要上车不由得停下脚步回头望了一眼叶方离去的方向，心头不由得一阵嘀咕，王凯总觉得现在的叶方跟几个月前的叶方不太一样，具体哪里不一样王凯还说不上来。
王凯今天认真看了看叶方身边的几个人显然都有一些背景，不是行长就是老总的。这两个月王凯都在外面抓捕逃犯，只是最近才回局里，所以王凯对这两个月叶方到底是怎么过来的一无所知。
王凯打定主意等忙完这一阵好好找叶方聊一聊，王凯当晚请示领导之后直接查封了帝豪夜总会，然后将所有人带回局里开始突审。
送完所有人回家，车里就剩下叶方和张云山了，还剩下一段路的时候张云山让司机把车停下，想让叶方陪他走一走。
“这次行里任命下得很突然，其实我也没做好准备。我想问问德方地产这边未来业务发展方向你想好了么？”张云山边走边说道。
“老哥是不是有其他交待的，你就直说吧。”叶方直接问道。
张云山笑了笑，说道“你是个聪明人。现在德方地产这个模式可以帮你赚到第一桶金，但是却不可持续。即便我们都知道房价肯定会涨，但是涨价的幅度和速度这是未知量，也许一两年，也许三五年，如果这个速度很慢的话，德方地产每月的还贷压力就会很大，这样极易发生风险。尤其现在更多的企业都想分一杯羹，这个时候我认为最好的做法就是，撤出来。政策的红利期还会有一段时间，但是不会持久，很可能过完年就会有变化，你要早做准备。”
“老哥，放心，德方12月底前会停止住宅收购，专心四合院的收购，而且不再做杠杆资金。”叶方明白张云山话里的意思，预防和防范风险说的不仅是银行，也是整个地产行业，现在德方地产表面上一派繁荣，但是那是建立在极高杠杆基础上的。
“我当然知道按照现在德方的运营情况还谈不上有任何资金风险，但是防患于未然是必须要做的。接替我的行长不是系统内的，是外招的，以后针对这类贷款业务必然是收紧的，所以早退出来是不会错的。”张云山说道。
两个人边走边聊，就来到了张云山家小区楼下，张云山转头冲叶方说道“以后德方不妨考虑一下地产开发和老城改造这一块的业务，现在京城旧城改造已经提上日程，京城里各大地产商都摩拳擦掌要分一杯羹。但是京城市场太大了，他们吃不完的，德方虽然刚刚成立没有大型地产建设经验，但是先从小项目开始做，一点一点积累经验，我在资金方面给你支持。”
说完张云山拍了拍叶方的肩膀走进了自己的小区，叶方抬头望着张云山的小区，笑了笑转身离开了。
张云山今天的意思有两层，第一他离开支行这个层面了，之前很多政策的口子就要收紧甚至直接关闭了。高杠杆资金操作虽然在结果上没有太大风险，但是操作过程中肯定会有瑕疵。张云山不想因为这些每笔几十万的小单子影响自己的前程，所以果断让叶方停掉德方地产高杠杆收购住宅楼的项目。
第二既然自己已经到了市行层面就得玩一些高大上的项目，比如地产开发，这一块对于银行来说是高利润的业务，一笔贷款放出去少则几千万，多则数亿，而且几乎没有政策性的风险，对于张云山来说还是大政绩。对于德方地产来说也可以完成一次转型，抛弃中介业务，转而向高大上的地产开发为主，这对于双方是双赢一件事。
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